Идея признания квартир, оставшихся без присмотра и не зарегистрированных в реестрах, бесхозными может иметь серьезные последствия для частной собственности, считает эксперт в области финансов и бизнес-аналитик Дмитрий Трепольский, пишет Дзен-канал "Известия".
Проблемы с правами собственности
Специалист подчеркнул, что такая инициатива создает риск подорвать гарантии владения недвижимостью, закрепленные Конституцией. Если правительство начнет признавать недвижимость бесхозной на основании того, что собственник не проживает в ней или не передал данные в государственный реестр, это создаст опасный прецедент. Сначала пустующие квартиры, а затем и автомобили или другие виды имущества окажутся под угрозой изъятия, если владелец временно их не использует.
Рынок аренды и налоговые поступления
Дмитрий Трепольский добавил, что обязательное учёт таких объектов могло бы "обелить" рынок аренды, увеличивая налоговые поступления и побуждая собственников выводить свои квартиры на рынок. Однако негативные последствия, по его мнению, перевешивают потенциальные плюсы. Основными опасностями являются развитие коррупции и ухудшение рыночной ситуации.
Рынок недвижимости под угрозой
Существующая угроза изъятия недвижимости может подстегнуть собственников к ускоренной распродаже объектов, что неминуемо приведет к падению цен и ударит по уже тяжело больной строительной отрасли. После отмены льготной ипотеки рынок и без того находится под давлением, и такие меры только усугубят ситуацию. Кроме того, сложно будет доказать, что квартира была куплена для инвестиций, а не, например, для детей на будущее.
Таким образом, эксперты призывают к более взвешенному подходу в вопросах регулирования рынка недвижимости, чтобы избежать негативных последствий для экономики и защиты прав собственников.
