Недвижимость — это важное достижение в жизни, и особенно радостно, когда молодая семья покупает свою первую квартиру. Однако, если один из супругов оказывается указанным в документах как единственный собственник, вскоре могут возникнуть непредвиденные проблемы. Специалисты предупреждают: такая ситуация может привести к юридическим complications, вплоть до утраты прав на имущество при разводе или сложностях при продаже, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Причины регистрации квартиры только на одного супруга
Ситуация, когда жилье оформляется только на одного из супругов, распространена. Многие пары забывают о том, что по закону все, приобретенное в браке, является совместной собственностью, но формальная регистрация работает по другим правилам. Если в договорах указано имя только одного человека, именно он будет значиться в реестре недвижимости.
Причины такого положения вещей разнообразны:
- Упрощение процесса оформления. Застройщики предпочитают, чтобы согласие давал только один дольщик.
- Требования банка. При оформлении ипотеки финансовые учреждения могут настаивать на том, чтобы лишь один супруг выступал в качестве заёмщика.
- Невнимание или неосведомленность. Часто пары просто доверяются советам риелторов или юристов, не уточняя важные нюансы.
Как исправить ошибку регистрации в ЕГРН
Если уже случилась ошибка, важно не паниковать. Закон дает возможность внести изменения в запись, добавив имя второго супруга в реестр. Процесс довольно прост, если оба супруга согласны. Чтобы инициировать изменения, необходимо будет собрать пакет документов:
- Заявление о внесении изменений;
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру или выписка из ЕГРН;
- Свидетельство о заключении брака;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
После чего можно подать документы в Росреестр — через МФЦ, лично или онлайн. Срок оформления занимает от 5 до 12 рабочих дней, в результате чего оба супруга получат выписку из ЕГРН с обозначением общей совместной собственности, что расширяет права на жилье и защищает от возможных юридических неприятностей в будущем.
