В мире недвижимости важность участия управляющих организаций (УО) в процессе проектирования многоквартирных домов (МКД) становится все более очевидной. В ходе Международной выставки Utilicon-2025, проведенной в Москве, эксперты поделиcь успешными практиками взаимодействия девелоперов с УО уже на начальных стадиях проектов, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Преимущества раннего взаимодействия
Светлый путь к качественной эксплуатации МКД начинается с актуального учета потребностей будущих собственников и характеристик технического обслуживания. По словам Юлии Воробьевой из строительной компании Plus Development, создание небольшой команды УО перед стартом проектирования позволяет избежать множества недоразумений в дальнейшем.
Основные члены такой команды должны включать:
- руковoдителя,
- главного инженера,
- технического директора,
- профильного юриста,
- специалиста по автоматизированным системам управления зданием.
Это комплексное сотрудничество позволяет генподрядчикам учитывать пожелания будущей управляющей организации, что в конечном итоге повышает качество обслуживания и снижает риски переделок после ввода в эксплуатацию.
Ключевые аспекты сервисной концепции
Разработка эффективной сервисной концепции — это не только формальность, но и необходимость в современных условиях. Девелоперы должны учитывать факторы, которые позволят создавать уютные и безопасные пространства для жителей. Основные направления, которые стоит проработать, включают:
- учет потребностей потенциальных жильцов,
- выбор цифровых решений для упрощения управления,
- проектирование планов безопасности и обслуживания.
Кроме этого, важно проанализировать возможности для благоустройства общественных пространств, которые могут стать центром притяжения для жителей.
Цифровизация на высоком уровне
Современные управляющие организации должны использовать цифровые сервисы для улучшения качества обслуживания. Упрощение взаимодействия между жильцами и УО через мобильные приложения и другие технологии — это путь к созданию комфортной среды. Юлия Воробьева перечислила важные моменты при выборе цифровых платформ, которые должны поддерживать все запланированные функции. Рассмотрение этих факторов на этапе проектирования предлагает значительные преимущества как для застройщиков, так и для будущих жителей, обеспечивая эффективное и безопасное управление недвижимостью.
