Во многих семьях постоянно возникают вопросы о том, куда деть крупные вещи, такие как зимняя резина, спортивный инвентарь, коляски и другие предметы. Многие задумываются о том, чтобы использовать подвал или чердак как дополнительное пространство для хранения. Однако, имеют ли на это право жильцы?
Правила использования подвалов
Подвалы многоквартирных домов считаются общей собственностью, что означает, что их могут использовать все владельцы квартир. Тем не менее, использование этих помещений не такое уж простое. Прежде всего, жильцы должны помнить, что в подвалах проходят коммуникации, и поэтому размещение вещей должно соблюдать определенные нормы (например, нельзя ставить предметы рядом с трубами).
Согласно современным правилам пожарной безопасности, жильцы не могут самостоятельно использовать подвалы не по назначению. Это требует предварительного согласования с управляющей компанией. Для этого необходимо провести общее собрание, на котором будут обсуждены условия использования подвала для хранения личных вещей.
- После достижения согласия требуется составить план перепланировки и получить разрешение от управляющей компании.
- Инженерное обследование должно подтвердить хорошее состояние коммуникаций и возможность переоборудования подвала.
Кладовые в подвалах: как справедливо распределить пространство
В новых домах подвалы чаще всего оборудованы для хранения вещей, но бывает так, что новым жильцам не достается кладовка из-за "распределённости" между предыдущими воротами. Это является нарушением прав новых соседей, ведь все жильцы имеют равное право на использование общих ресурсов.
Для решения этой ситуации можно инициировать общее собрание, чтобы рассмотреть правила распределения кладовых. В случае если жильцы, ранее вложившие свои средства в обустройство подвала, хотят предусмотреть дополнительные условия для новичков, такие как взнос на улучшения, это также должно обсуждаться на собрании.
Использование чердака: возможности и ограничения
Жители верхних этажей могут арендовать участок чердака и организовать там дополнительное пространство. Однако для этого нужно учитывать несколько важных моментов: чердак не должен быть приватизирован и на данном участке не должны проходить важные коммуникации. Необходимо также получить согласие двух третей жильцов дома.
Если удалось собрать нужное количество голосов, то можно перейти к оформлению документов на перепланировку в управляющей компании и далее в Государственной жилищной инспекции. Уроки могут привести к созданию уникальных двухуровневых квартир, что, безусловно, стоит затраченных усилий.
