Ситуации, когда человек зарегистрирован по адресу, но фактически проживает в другом месте, встречаются довольно часто. На первый взгляд, в этом нет ничего необычного или криминального. Однако такая ситуация может оказаться весьма рискованной и привести к серьезным последствиям, вплоть до выселения и утраты права на приватизацию жилья.
Мнение суда
Судебная практика показывает, что суды часто встают на защиту интересов собственников, когда речь идет о выселении лиц, которые ранее были членами семьи собственника. Под «бывшими членами» подразумеваются не только люди, официально прекратившие свои семейные отношения, но и те, кто может быть зарегистрирован в квартире, но прекратил совместное проживание и общее ведение хозяйства.
Так, например, в одном судебном деле сын, который переехал в другой город по работе, не снял свою регистрацию с родительской квартиры. Его мать, обеспокоенная данным обстоятельством, подала иск о признании сына утратившим право пользования жильем. Суд указал, что кровные узы сами по себе не равняются семейным отношениям, так как последний подразумевает совместную жизнь и ведение общего хозяйства. В результате, суд поддержал позицию матери, выселив сына (Мособлсуд, № 33?21462/2020).
Риски неприватизированных квартир
Если говорить о неприватизированных квартирах, то риски усложняются. Длительное отсутствие по месту регистрации и отсутствие участия в домашних делах могут серьезно повлиять на право на приватизацию нового жилья. Рассмотрим еще один случай: мужчина, уехавший в другой город на заработки и сохранивший регистрацию после развода, столкнулся с проблемами, когда его семья получила новую квартиру. Несмотря на его регистрацию, суд признал его бывшим членом семьи, поскольку он не проживал вместе с ними и не участвовал в оплате коммунальных услуг. В результате этого мужчина утратил право на приватизацию (инф. Вологодского облсуда).
Как избежать неприятностей
Если вы зарегистрированы в квартире, но не проживаете в ней, это может иметь серьезные последствия, включая выселение и потерю права на приватизацию. Чтобы избежать подобных неприятностей, важно оперативно решать вопросы, касающиеся регистрации и семейных отношений. Принятие мер заранее поможет предотвратить сложности в будущем.
