С 13 января 2025 года вступил в силу закон, который требует обязательного нотариального удостоверения при дарении недвижимости. Это значительно увеличило расходы на такую сделку: если ранее нужно было заплатить только пошлину в Росреестр, то теперь минимальные затраты начинаются от 20 тысяч рублей. Тем не менее, государство предложило новшество – 50%-ную скидку на дарение недвижимости между близкими родственниками.
Сколько стоит дарение на практике?
Фактические расходы на оформление договора дарения возросли в 10-15 раз и состоят из следующих элементов:
- Госпошлина в Росреестр, которая с 1 января составляет 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф, равный 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, но не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф, который варьируется в пределах 6 000 и 10 000 рублей в зависимости от региона.
Для наглядности: если, например, дарят квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, то раньше владельцам приходилось уплачивать всего 2 000 рублей. Однако с введением нового регулирования сумма увеличилась до 31 700 рублей (4 000 рублей пошлина + 20 000 рублей федеральный тариф + 7 700 рублей региональный тариф).
Что принесла новая «скидка»?
По информации СМИ, законы, принятые 23 июля 2025 года, добавили норму, согласно которой близкие родственники – супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры – могут рассчитывать на 50%-ное освобождение от госпошлины. Однако следует отметить, что эта «скидка» распространяется только на федеральный нотариальный тариф, тогда как пошлину в Росреестр и региональные сборы все равно нужно будет оплатить в полном объеме.
Итак, при дарении квартиры между близкими родственниками сумма составит: 4 000 рублей пошлины + 10 000 рублей федерального тарифа + 7 700 рублей регионального тарифа. Общая сумма вырастает до 21 700 рублей. Это все равно меньше, чем изначальная стоимость без каких-либо скидок, но далеко до обещанных 50%.
