Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стала ключевым документом для собственников жилья, поскольку она содержит всю актуальную информацию о недвижимости. Однако бывает, что именно в этих данных скрываются тревожные сигналы, игнорировать которые не стоит.
Ключевые проблемы, которые необходимо учитывать
Вот пять важных моментов, на которые следует обратить внимание в своей выписке:
- Согласие на указание СНИЛС и электронной почты: отсутствие сведений о СНИЛС и адресе электронной почты может привести к путанице с вашими данными. Поскольку СНИЛС служит надежным идентификатором личности, его наличие критически важно для предотвращения ошибок. Электронная почта, в свою очередь, обеспечивает оперативное уведомление о любых изменениях.
- Проблемы с кадастровым номером: если ваш объект недвижимости указан с другим кадастровым номером, это может свидетельствовать о дублировании записей. Такой момент может привести к юридическим сложностям при регистрации сделок в будущем. В данном случае стоит обратиться в Росреестр для устранения ошибки.
Предостерегающие отметки в выписке
- Ограничения и обременения имущества: отметка об ограничении прав, например, арест недвижимости, может неожиданно возникнуть, что поставит под угрозу вашу собственность. Особенно это актуально, если недвижимость приобреталась совместно с супругом — в этом случае возможно, что была осуществлена сделка без вашего ведома.
- Электронная регистрация сделок: при появлении отметки о возможности регистрации сделок через электронные документы, если вы не подавали соответствующее заявление, обязательно сообщите об этом в Росреестр. Поскольку такие схемы часто используются мошенниками, защитить свои права нужно незамедлительно.
- Возражения на зарегистрированное право: отметка о наличии возражений может сигнализировать о намерении кого-то оспорить ваше право на собственность. В таком случае важно уточнить, кто подал заявление, так как это может угрожать легитимности собственности.
Заботясь о безопасности своих прав на недвижимость, владельцам следует регулярного проверять сведения в ЕГРН. Своевременные действия помогут избежать многих проблем и защитить право собственности.
