Множество собственников квартир сталкиваются с одной и той же проблемой: счета за коммунальные услуги приходят в высоких суммах, хотя в жилье живут только они сами и, возможно, несколько родственников. При этом иногда такие счета включают суммы за людей, которые не проживают в квартире уже давно. Как же правильно определить ответственность за платежи между собственниками и прописанными родственниками в 2025 году?
Правила распределения выплат
Согласно Жилищному кодексу РФ, вопрос о том, кто должен платить за квартиру, четко регламентирован. Ниже приведены ключевые моменты:
- Собственник несет основную финансовую нагрузку. Он отвечает за оплату всех расходов, связанных с квартирой, включая содержание и капитальный ремонт.
- Прописанные жильцы несут солидарную ответственность, которая касается лишь использования жилья, но не всех связанных расходов. Это означает, что их финансовая ответственность ограничена теми коммунальными услугами, которые они фактически потребляют.
- Бывшие члены семьи освобождаются от обязательств после того, как сменят место проживания и перестанут быть частью общего хозяйства.
Кто платит за коммунальные услуги?
Оплата коммунальных услуг вызывает наибольшее количество споров. Сюда входят такие услуги, как холодное и горячее водоснабжение, отопление и электроснабжение. За них, согласно закону, отвечают исключительно те, кто действительно проживает в квартире. Например, если в трехкомнатной квартире прописано четверо, но реально живут только двое, то только они обязаны оплачивать соответствующие расходы, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
В случае, если кто-то из прописанных уже не проживает по адресу, собственнику стоит:
- Собрать доказательства отсутствия жильца;
- Подать заявление в управляющую компанию с просьбой о перерасчете;
Сложности с оплатой содержания и ремонта
Важно понимать, что собственник остается единственным ответственным лицом за содержание жилья и капитальный ремонт. Даже если в квартире прописаны и снимают жилье члены семьи, они не несут за это финансовую ответственность. Это значит, что собственник должен быть готов покрыть все связанные с содержанием помещения расходы, что может стать серьезной нагрузкой на его бюджет, особенно если кто-то из жильцов не проживает, но все еще значится в реестре.
Собственникам стоит обращать внимание на правильность начислений и активно отстаивать свои права — переходя к перерасчету в управляющую компанию, когда это необходимо. Только правильное понимание своих обязанностей и прав поможет избежать ненужных растрат.
