Законодательные инициативы
В Государственной Думе России была подготовлена новаторская инициатива — введение «периода охлаждения» при покупке недвижимости. С таким предложением выступил Михаил Делягин, заместитель председателя комитета по экономической политике. По словам депутата, такая мера необходима для защиты покупателей на рынке вторичного жилья.
Суть нововведения
Концепция заключается в том, что после завершения сделки деньги не переводятся сразу продавцу. Вместо этого они будут храниться на специальном счёте в течение семи дней. В этот период покупатель сможет тщательно проверить все документы, удостовериться в правомерности сделки и оценить надежность контрагента.
Делягин акцентирует внимание на том, что подобная система уже эффективно используется в банковской сфере при оформлении крупных кредитов. Это дает возможность покупателю оградить себя от необдуманных решений и потенциальных мошеннических схем.
Борьба с мошенничеством
По словам парламентария, основная цель данной меры — борьба с возрастанием мошенничества на рынке вторичного жилья. В последнее время наблюдается рост преступных схем, что связано с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам и переключением интересов покупателей с новостроек на вторичный рынок.
«Период охлаждения» станет важным шагом к минимизации рисков потерь для покупателей, а также предотвратит сделки, заключенные под давлением или в стрессовых ситуациях. Это нововведение призвано создать более безопасную и прозрачную среду для всех участников рынка недвижимости, что, безусловно, является шагом вперед в развитии законодательства.
