Согласно последним изменениям, даже единственное жильё граждан может быть под угрозой наложения ареста и последующей реализации для погашения долгов. Эта мера касается не только ипотечных объектов, но и других жилых помещений, что вызывает серьезные опасения среди граждан.
Законодательные изменения
В постановлении Конституционного суда России от 2021 года (номер 15-П) обозначено, что единственное жильё может быть продано, если его рыночная стоимость способна покрыть имеющуюся задолженность. При этом должнику обещают предоставить более скромное жильё в рамках социальных норм. Это решение тревожит должников, так как даже отсутствие ипотеки не гарантирует защиту их жилищных прав.
Судебная практика
Суды обязаны учитывать случаи злоупотреблений, когда должники пытаются скрыть своё имущество для сохранения единственного жилья. В одном из недавних дел гражданин имел долг в размере 2,5 миллиона рублей и владел домом площадью 416 квадратных метров, рыночная цена которого значительно превышала сумму долга. Кредитор обратился в суд с просьбой разрешить его продажу, но суды первой инстанции отклонили иск. Однако Верховный суд РФ, изучив дело, подтвердил, что взыскание на единственное жильё допустимо, если его размеры существенно превышают разумные потребности должника в жилой площади.
Что делать, если вы оказались в подобной ситуации?
- Не откладывать решение долговых вопросов: чем быстрее начать действовать, тем выше шансы сохранить жилплощадь.
- Консультироваться с юристами, чтобы избежать ошибок в процессе урегулирования долгов.
Таким образом, новые законодательные изменения и судебная практика заставляют граждан быть более внимательными к своим долговым обязательствам. Важно понимать, что даже единственное жильё может стать предметом судебных разбирательств, поэтому лучше заранее позаботиться о своих правах.
