В 2023 году Правительство России утвердило новый регламент, который касается расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов. С этим документом руководствуются управляющие организации и собственники в своей повседневной деятельности. Достаточно подробно прописаны основы, касающиеся размеров платы за услуги, которые должны быть понесены собственниками, а также процедуры перерасчетов в случаях некачественных предоставляемых услуг, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные положения о расходах на общее имущество
Согласно новым правилам, которые содержатся в Постановлении, расходы на содержание общего имущества должны покрываться собственниками помещений. Это предполагает использование личных средств, а в случае необходимости — возможность получить субсидии или скидки. Основные моменты, которые необходимо учитывать:
- Собственники обязаны участвовать в оплате расходов пропорционально долям в праве общей собственности.
- Плата на содержание общего имущества должна обеспечивать надлежащее состояние всего недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства.
Расчеты за коммунальные ресурсы
Правила также подробно описывают, как осуществляется расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Важный момент заключается в том, что расчет зависит от наличия общедомового прибора учета, а также решений, принятых на общем собрании собственников:
- Если прибор учета отсутствует или не работает, используются определенные формулы для расчета.
- При наличии прибора и отсутствии решения собрания, также действует система перерасчета по показаниям.
Перерасчет за некачественные услуги
При получении услуг ненадлежащего качества исполнители должны обязательно делать перерасчет. Владельцы помещений имеют право на снижение платы в случае обнаружения фактов неисполнения своих обязательств. Для этого достаточно подать письменное заявление к исполнителю с указанием всех нарушений. Правила регулируют и процедуры, касающиеся акта о ненадлежащем качестве услуг, который должен быть оформлен в установленном порядке.
Таким образом, новые правила облегчают процесс управления многоквартирными домами, позволяют собственникам более активно контролировать расходы и уверенно взаимодействовать с управляющими компаниями.
