С отменой бумажных свидетельств о праве собственности на недвижимость многие граждане столкнулись с новой реальностью: права на имущество теперь подтверждаются лишь записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Хотя эта мера направлена на оптимизацию процессов, она также открывает двери для различных махинаций, особенно в отношении пожилых собственников.
Пожилые граждане под угрозой мошенничества
По информации Росреестра, пожилые люди становятся главной мишенью для мошенников. Законодательство страны позволяет продавать квартиру лишь на основе подписи владельца в договоре. Это упрощение в регистрации сделок, увы, создает возможности для злоумышленных действий. Часто в договорах может быть указан пункт о том, что расчёт был произведён наличными, в то время как на самом деле передача денег не произошла. С подобным документом покупатель может обратиться в суд с требованием оформить переход прав собственности.
Участие в схемах обмана и их распространенность
Мошенники проявляют креативность в своих действиях, используя неосмотрительность пожилых людей. Часто они могут предложить подписать "безобидные" документы — квитанции, заявления или формы, которые на самом деле имеют серьёзные юридические последствия. В других случаях, злоумышленники звонят жертвам, представляясь сотрудниками государственных органов и запугивая их угрозами о "захвате" квартиры. В погоне за защитой, люди могут попасть в ловушку так называемой "фиктивной продажи".
Как гарантировать свою безопасность
Для предотвращения потерь рекомендуется:
- Обновить контактные данные в ЕГРН, указав актуальный электронный адрес. Это позволит получать уведомления о любых действиях с недвижимостью.
- Тщательно проверять все документы перед подписанием. Каждый пункт должен быть понятен и не вызывать сомнений.
- Обсуждать с близкими возможные схемы обмана и консультироваться с ними перед подписанием бумаг.
Дополнительно можно рассмотреть юридические меры предосторожности, такие как заключение договора ренты, который гарантирует право на проживание, даже если собственником станет другой человек. Подобные предостережения могут значительно снизить риск оказаться жертвой мошенничества.
Никто не застрахован от обмана, но внимательность, активное информирование и внимательный подход к документам помогут избежать неприятных последствий. Важно помнить, что защита имущества начинается с бдительности и готовности действовать.
