Собственников квартир, домиков и даже гаражей ждут изменения. Суммы в налоговых уведомлениях могут резко возрасти. Каковы причины этих нововведений, как рассчитать будущие расходы и что важно учесть? Важно понять, какое влияние переоценка недвижимости окажет на ваш бюджет в предстоящие годы, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что влияет на увеличение налога
В последние годы тема налога на имущество актуальна как никогда. Государство стремится создать более прозрачную и справедливую налоговую систему, но рост кадастровой стоимости недвижимости приводит к увеличению налоговых выплат. С 2025 по 2027 год ожидается новый этап изменений: завершается переходный период переоценки, что может значительно увеличить налог на имущество физических лиц.
В этом году в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, прошла переоценка кадастровой стоимости жилья. В Москве этот показатель вырос на 23%, в Петербурге — на 17,44%. Эти изменения напрямую повлияют на размер налога, так как именно эта кадастровая стоимость используется для его расчета. Переоценка будет проводиться по всей стране, хотя частота её проведения варьируется от региона к региону.
Кому нужно быть внимательным
Обязанность уплаты налога начинается для всех владельцев недвижимости, включая квартиры, дома, гаражи и даже недостроенные объекты. Независимо от того, используете вы свою собственность или она пустует, налог начисляется просто за факт владения. Если объект принадлежит несовершеннолетнему, налог обязаны оплачивать родители или опекуны.
Существуют и некоторые льготы, которые могут снизить налоговую нагрузку на владельцев. Например, не облагаются налогом площади до 50 квадратных метров для частных домов, 20 для квартир и 10 для комнат. Это особенно важно для пенсионеров и малопроектных владельцев.
Как рассчитать налог
Расчёт налога производится по простой формуле: Сумма налога = Кадастровая стоимость * Ставка налога. Ставка варьируется в зависимости от типа недвижимости: 0,1% для жилья, 2% для коммерческой недвижимости и 0,5% для складов. В Москве налог отличается для объектов различной стоимости, что позволяет лучше учитывать нюансы.
Важно помнить, что налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости, действующей на 1 января текущего года. Это означает, что обновленные суммы налоговых уведомлений будут видны лишь в 2027 году, но расчёт в 2025 будет основан на данных предыдущей переоценки.
