С 1 декабря 2025 года вступают в силу семь значительных изменений, которые касаются собственников квартир в многоквартирных домах. Эти новшества призваны улучшить управление совместной собственностью и повысить удобство жильцов. Рассмотрим подробнее, что именно поменялось, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Основные изменения в правилах
- Согласие на установки оборудования: Установка кондиционеров, антенн и других конструкций на фасадах зданий теперь требует согласования с соседями. Для этого необходимо провести общее собрание и получить большинство голосов собственников.
- Использование общих помещений: Для передачи подвалов или чердаков в пользование третьим лицам теперь требуется одобрение не менее двух третей голосов жильцов. Такой шаг позволяет избежать случайных решений и защитить интересы каждого собственника.
- Простота принятия решений: Вопросы, касающиеся общего имущества, будут решаться большинством голосов. Этот подход значительно упростит процесс управления и среды принятия решений для жильцов.
Улучшение управления и прозрачности
- Регламент собраний: Новые правила уточняют, как проводить общие собрания, требуя фиксирования всех решений в протоколе. Это обеспечит большую прозрачность и упорядоченность в принятии решений.
- Замена управляющей компании: Процедура смены управляющей компании станет более понятной и доступной, что позволит жильцам лучше контролировать качество обслуживания.
- Защита интересов большинства: Новые правила нацелены на создание демократичной среды для принятия решений, но при этом учитывается мнение каждого собственника.
Документирование и участие жильцов
Одним из ключевых изменений является требование документировать все решения, принятые на общих собраниях. Это позволит избежать недопонимания и обеспечит исполнение договоренностей. Жильцам рекомендуется подробнее ознакомиться с новыми правилами и активно участвовать в общих собраниях, чтобы отстаивать свои интересы.
