Как избежать лишних расходов: управляющие компании и их обязанности по ремонту

15 октября 2025, 01:26

В России многие пожилые люди сталкиваются с ситуацией, когда им приходится самостоятельно оплачивать ремонты, которые должны выполнять управляющие компании (УК). Это приводит к тому, что каждый второй пенсионер тратит свои последние деньги, не зная о своих правах. Как выясняется, многие проблемы с трубами, отоплением и другими элементами жилых помещений должны решаться без дополнительной платы, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".

Общедомовое имущество: что это и зачем это нужно знать?

Общедомовое имущество включает не только лестничные площадки и подъезды, но и важные элементы, которые находятся внутри квартир. Это стояки, батареи, межпанельные швы и газопроводы. Эти аспекты уже оплачены жителями через коммунальные платежи, и их содержание и ремонт полностью лежат на управляющей компании.

Что должна сделать управляющая компания?

Пенсионеры нередко попадают в ловушку, оплачивая работы, которые УК обязана выполнять. Вот шесть основных ремонтов, которые управляющая компания должна проводить бесплатно:

Трубы и стояки. Если произошло протекание или поломка стояков, УК обязана устранить проблему без каких-либо затрат со стороны жильцов.

Радиаторы отопления. При отсутствии дополнительного крана на батарее ремонт или замена ложится на плечи управляющей компании.

Протечки крыши. УК должна не только закрасить испорченный потолок, но и устранить источники протечек для предотвращения дальнейших повреждений.

Межпанельные швы. Поврежденные швы приводят к повышенной влажности в квартирах, ответственность за их состояние также лежит на УК.

Газовые коммуникации. Работы по обслуживанию газопровода, находящегося до вентиля внутри квартиры, должны выполняться УК.

Возмещение ущерба. Если по вине УК пострадало личное имущество, например, мебель или техника, управляющая компания должна выплатить компенсацию.

Как добиться выполнения ремонта?

Чтобы получить положенный ремонт, можно следовать нескольким шагам:

Написать заявление в двух экземплярах, предварительно сфотографировав повреждения.

Собрать свидетелей, например, соседей, чтобы подтвердить свои слова.

В заявлении указать срок выполнения работ и на регулярной основе контролировать процесс.

Важно помнить, что ваша пенсия — это результат упорного труда, и не стоит тратить ее на обязанности УК. Знайте свои права и требуйте их соблюдения для обеспечения комфортного и безопасного проживания.

Источник: Угрюмый лимон о финансах