Семейная пара, заключившая брачное соглашение, которое устанавливало, что активы принадлежат тому супругу, на чье имя они оформлены, оказалась в центре резонансного судебного дела. В ходе брака жена продала свою квартиру мужу по сильно заниженной цене — всего 3,9 миллиона рублей, что вызвало серьезные споры после развода.
Сложная сделка и развод
Квартира, находившаяся под ипотечным кредитом, была реализована мужу, который взял на себя обязательства по погашению долга. Однако после расторжения брака жена получила уведомление о необходимости освободить жилую площадь, где она продолжала официально числиться. Вскоре стало известно, что муж перепродал квартиру третьим лицам.
Попытки оспорить сделку
Бывшая супруга, не согласная с решением, решила оспорить сделку купли-продажи, утверждая, что фактические деньги она не получила. Однако суд, изучив договор, пришел к выводу, что указание на полный расчет подтверждает законность сделки. Судебные инстанции отметили, что заниженная цена была обусловлена соглашением между супругами для погашения кредита.
Юридические последствия и потери
В результате ни удастся оспорить сделку, и женщине пришлось покинуть квартиру. Этот случай подчеркивает важный момент: подписанные документы, даже между близкими, имеют юридическую силу. Это значит, что вернуть проданную недвижимость будет крайне сложно.
К сожалению, не всегда сделки проходят без проблем. Женщина, купившая новую квартиру, столкнулась с серьезными проблемами после проверки газовой службы, которая выявила несанкционированные изменения в газовой системе. Неизменные заверения владелицы о её непричастности не помогли: газовая компания выдала предписание на устранение нарушений и отключила подачу газа. Исправить недочеты обошлось ей в 53 000 рублей.
После этого потерпевшая решила подать иск на бывшего продавца квартиры, чтобы компенсировать убытки. Судебные издержки составили дополнительные 115 000 рублей, но итоги оказались разочаровывающими: суд присудил только 105 000 рублей. В конечном итоге, после всех затрат и судебных издержек, женщина понесла потери, превышающие 50 000 рублей.
Чтобы избежать аналогичных ситуаций в будущем, важно заранее указывать в соглашении о продаже пункты о возможной ответственности продавца за любые недочеты в недвижимости, которые могут повлечь дополнительные расходы для покупателя.
