С началом 2025 года для владельцев квартир введены значительные изменения в системе оплаты коммунальных услуг. Рассмотрим ключевые нововведения, которые могут прямо повлиять на финансовые обязательства собственников недвижимости.
Увеличение взносов на капитальный ремонт
Согласно обновленным нормам Жилищного кодекса, теперь на специальный счет, предназначенный для капитального ремонта, будет поступать больше взносов. Порог собираемости средств на этом счете увеличен с 50% до 60%. В случае, если этот уровень не будет достигнут, Жилищная инспекция сначала направит предупреждение, а позже может инициировать перевод дома к региональному оператору капитального ремонта.
Это изменение существенно ужесточает условия для собственников, принимающих решение о формировании фонда капитального ремонта. Среди особенностей нового правила отмечается, что, если сумма на специальном счете достигнет минимального размера, утвержденного региональными властями, собственники смогут на общем собрании временно приостановить уплату взносов.
Новые ограничения по неустойке за коммунальные долги
Правительство продлило особые полномочия, касающиеся жилищных отношений, что позволяет продлить мораторий на использование фиксированной величины ключевой ставки ЦБ для расчета пени за квартплату. Теперь ставку установлено на уровне 9,5%, вместо ранее действовавших 21%. Это новшество вступило в силу с 1 января 2025 года, что означает, что ранее начисленные пеня подлежат пересмотру.
Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вступают в силу ключевые изменения касательно предоставления коммунальных услуг:
- Регионам теперь разрешено осуществлять оплату за отопление только в отопительный сезон, что исключает возможность возврата к прошлым условиям в течение календарного года.
- Если общедомовой счетчик выйдет из строя, плата будет начисляться на основе среднемесячных показателей за последние 12 месяцев.
Кроме того, теперь в расчетах по жилищно-коммунальным услугам приоритет будет отдаваться данным о площади помещений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вместо Бюро технической инвентаризации (БТИ), что должно повысить точность расчетов.
