В 2025 году многие жильцы могут столкнуться с ситуацией, когда срок действия договора с управляющей компанией подошел к концу, а новая организация еще не найдена. Без паники! Законодательство гарантирует защиту интересов граждан и обеспечивает непрерывное управление домом даже в такой непростой ситуации.
Автоматическое продление: как это работает?
Жилищное законодательство России направлено на обеспечение безопасности и комфорта граждан. Многоквартирный дом — это сложная система, требующая постоянного управления. Как правило, прекращение оказания коммунальных услуг или отключение отопления может привести к катастрофическим последствиям.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, управляющая компания обязана продолжать свои функции до момента назначения новой организации. Это правило сохраняется даже если УК сама не собирается продолжать работать с домом. Правовая основа для этого прописана в следующих актах:
- Статья 162 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор автоматически продлевается на прежних условиях, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении.
- Письмо Минстроя РФ уточняет, что действия УК продолжаются до момента, предшествующего началу управления новой организацией.
Обязанности управляющей компании
В переходный период управляющая компания не освобождается от ответственности. Важно помнить, что даже после истечения срока договора УК обязана:
Как жильцам выбрать новую управляющую компанию?
Хотя закон предоставляет защиту, жильцы не должны сидеть сложа руки. Автоматическое продление — это временная мера, и важно своевременно выбрать новую, более эффективную управляющую организацию. Вот основные шаги:
Выбор новой управляющей компании — ответственное дело, требующее активных действий со стороны собственников. Это позволит обеспечить комфорт и безопасность в доме на долгосрочную перспективу.
