История одного мужчины из Удмуртии напоминает сюрреалистический фильм. Он стал владельцем двух земельных участков, планируя развить фермерское хозяйство. Однако, получив финансовые трудности, реализация мечты была отложена. И вот, приходя на свои владения, он столкнулся с неприятным сюрпризом – через его землю проложили газовую трубу, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как это произошло? Местное отделение "Газпрома" пояснило, что чиновники ранее предоставили разрешение на прокладку газопровода, при этом установив публичный сервитут, то есть право ограниченного пользования земельным участком. По словам администрации, этот шаг был законен согласно Земельному кодексу, который допускает установление таких сервитутов без согласия владельца для размещения инженерных коммуникаций.
Никто не собирался демонтировать газопровод, что вынудило мужчину обратиться к "Газпрому" с предложением о компенсации за использование его земли. Однако предложенные суммы в 9 000 и 14 000 рублей за каждый участок оказались совершенно неадекватными и лишь подливали масла в огонь.
Путь к суду
Столкнувшись с откровенным игнорированием своих прав, мужчина решил подать иск в суд. Он собрал все необходимые документы и независимую оценку, согласно которой стоимость аренды публичного сервитута была установлена на уровне 71 000 и 113 000 рублей. Истец настаивал на том, чтобы "Газпром" заключил договор на условиях, соответствующих оценке.
Судебные разборки
Компания "Газпром", в свою очередь, оппонировала, считая предложенные суммы завышенными. Во время судебных разбирательств они предложили снизить размер компенсации до 1700 рублей в год за один участок и 2800 рублей за другой. Однако, выяснилось, что первоначально муниципалитет разрешил "Газпрому" бесплатное использование этих земель, что, как постановил суд, было незаконно в данном случае.
Суд назначил независимую экспертизу, в ходе которой сумма, справедливо компенсирующая владельцу, была оценена в 63 000 рублей в год за один участок и 101 000 за другой. В итоге решение суда обязало "Газпром" заключить соглашение с истцом на основании результатов экспертизы.
