Необычная правовая история разразилась вокруг гражданина Б., который, взяв ипотеку в 2014 году, оказался в центре судебных разбирательств после того, как банк на долгие годы забыл о его долге. Теперь, спустя годы, банк выставил счет на сумму, превышающую первоначальный долг в три раза.
Как все начиналось?
В 2014 году Б. получил ипотечный кредит в размере 5 миллионов рублей на 10 лет под 17% годовых. Первоначально, он исправно гасил платежи, однако вскоре начались финансовые затруднения. Тем временем и сам банк столкнулся с проблемами: в 2016 году он был объявлен банкротом, и к процессу были привлечены конкурсные управляющие.
В 2017 году банк обратился в суд, требуя взыскать долг, который к тому времени составил уже 5,4 миллиона рублей. Суд удовлетворил иск, и началась процедура взыскания. Несмотря на это, дело застопорилось: приставы предложили банку изъять квартиру Б., но необходимые документы не были оформлены, и производство зависло.
Неожиданный поворот событий
Четыре года спустя в 2021 году банк «вспомнил» о Б. и подал новый иск, но теперь сумма требований выросла до 18,3 миллионов рублей. В этом требовании учитывались накопленные проценты, пени и штрафы, что стало шоком для должника.
В суде Б. признал первоначальный долг, но посчитал unfair требовать с него такой огромный объем выплат. Он указал на то, что бездействие банка усугубило ситуацию, и его долг значительно увеличился без его вины.
Судебные разбирательства
Суд первой инстанции поддержал позицию гражданина, решив, что банк не вправе требовать сумму свыше 5,4 миллиона рублей, так как задержка была вызвана его же действиями. Банк не согласился с решением и подал апелляцию. В апелляционном суде долг был подтвержден в полном объеме, ведь причина задержки не имела значения.
Однако Верховный суд поставил точку в этом запутанном деле, подтвердив верность решения первой инстанции. Банк, по мнению судей, сам создал ситуацию, при которой долг не был взыскан, и требовать с гражданина сумму, превышающую первоначальный долг, было неправомерно. Постановление Верховного суда стало знаковым и установило важный прецедент в правоприменительной практике.
