Многие садоводы сталкиваются с ситуациями, когда СНТ пытается взыскать не только задолженность по взносам, но и ощутимые суммы пеней за просрочку. Однако, если вы не состоите в этом товариществе, такие требования могут оказаться незаконными. Верховный суд Российской Федерации недавним решением вновь прояснил, что взыскание пеней с не членов СНТ является неправомерным, и это важно знать каждому, кто ведет садоводство на своем участке.
Правовой аспект: что говорит закон?
С января 2019 года регулирование деятельности садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, который определяет порядок ведения садоводства в стране. Именно этот закон становится основным ориентиром в вопросах прав и обязанностей членов и не членов СНТ.
Члены СНТ и не члены СНТ: главное различие
Существуют две категории: члены СНТ и не члены. Главное различие заключается в том, что:
- Члены СНТ: участвуют в управлении общим имуществом и обязаны уплачивать членские взносы, несущие ответственность по уставу организации.
- Не члены СНТ: это собственники, которые ведут садоводство индивидуально, и их основные обязанности заключаются в оплате услуг по использованию общего имущества на основе договора.
Решение Верховного суда: суть дела
Недавнее решение Верховного суда касалось случая, когда СНТ стремилось взыскать с садовода, не являющегося его членом, не только долг, но и пеню за просрочку. Суд стал на позицию, что взыскание пеней неправомерно, так как нормы Федерального закона № 217-ФЗ касаются исключительно членов товарищества. Устав СНТ — это местный документ, регулирующий внутренние дела только для тех, кто согласен с его условиями через вступление в товарищество. Для не члена эти правила не имеют силы.
Существует несколько ключевых причин, по которым взыскание пеней с не членов СНТ ограничено:
- Устав не является обязательным договором. Договорные отношения между товариществом и не членом должны содержать условия об ответственности, в том числе касающиеся пеней.
- Отсутствие нормы в законе. Федеральный закон четко разделяет обязанности членов и не членов СНТ.
- Некорректность применения правил. Не члены не обязаны следить за внутренними документами СНТ и не могут нести ответственность за нарушение условий, которые их не касаются.
