В Государственную Думу России поступил законопроект, который может кардинально изменить правила управления товариществами собственников жилья. Новые инициативы подразумевают, что председатели ТСЖ будут обязаны проходить квалификационные экзамены, что призвано повысить уровень управления жилыми домами и обеспечить надлежащее содержание общего имущества.
Что включает законопроект?
Законопроект № 932298-8, который уже вызвал активное обсуждение среди экспертов, предлагает ввести обязательную аттестацию для председателей ТСЖ начиная с сентября 2025 года. Как отмечают авторы инициативы, такая мера поможет упростить управление многоквартирными домами и сделать процессы более прозрачно организованными.
Основные моменты законопроекта:
- Такой экзамен должен проходить каждый председатель либо управляющий, привлеченный по трудовому договору.
- Квалификационный аттестат будет выдаваться на пять лет.
- Существующие председатели должны успеть сдать экзамен в течение шести месяцев после вступления в силу закона.
Преимущества и вызовы нововведения
Сергей Пахомов, один из авторов законопроекта, прокомментировал: "Мы стремимся повысить уровень профессионализма и сделать управление домами более эффективным и безопасным для жильцов". В то же время, эксперты предупреждают о возможных трудностях, с которыми могут столкнуться товарищества. По их мнению, введение экзаменов может осложнить процесс поиска новых председателей, так как многие могут не решиться брать на себя такую ответственность.
Проблемы с кадровым обеспечением в ТСЖ уже давно волнуют экспертов отрасли. Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева, работающие в данной сфере, считают, что новый закон может уменьшить количество желающих стать председателями, что потенциально приведет к кризису в управлении жильем.
Отказ от аттестации в отдельных случаях
Важно отметить, что получить квалификационный аттестат не будет необходимо, если у ТСЖ есть договор с управляющей организацией или если нанятый управляющий уже имеет такую квалификацию. Это должно помочь смягчить возможные последствия нововведения и поддержать существующие управляющие структур.
Таким образом, законопроект вызывает неоднозначные чувства и ставит перед обществом важные вопросы о будущем управления многоквартирными домами в России.
