С недавнего времени в России наблюдается тревожная тенденция, связанная с продажей недвижимости без ведома её настоящих владельцев. Мошенники, использующие поддельные документы, активно продолжают свои махинации, и случаи, когда граждане сталкиваются с такой проблемой, становятся всё более распространёнными.
Как это произошло
Классический пример подобного инцидента произошел в Липецкой области, где женщина, получив очередную квитанцию за коммунальные услуги, обнаружила в разделе "собственник" имя совершенно постороннего человека. Это вынудило её заказать выписку из ЕГРН, в которой подтвердилось худшее: квартира была оформлена на другого владельца без её ведома.
В результате женщине пришлось обратиться в правоохранительные органы. Полицейские, проводя расследование, выяснили, что права на собственность были переданы на основании фальшивого свидетельства о праве на наследство, которое якобы выдано нотариусом из другого региона. При этом, как было отмечено, у самой владелицы недвижимости не было родственных связей с новоиспечённым собственником, а она сама продолжала проживать в квартире.
Потенциальные последствия
Если бы не внимательность женщины, её квартира могла бы быть перепродана вновь, что создало бы ещё большие сложности для возврата жилья. В настоящее время дело находится на стадии судебного разбирательства: владелица дома ищет пути для восстановления своих прав, тогда как новый собственник настаивает на своей добросовестности в покупке.
Как защититься от мошенничества
Эксперты предлагают несколько простых шагов, которые помогут снизить риск подобных ситуаций. Владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указывать свой электронный адрес в записях ЕГРН для получения уведомлений о любых регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН, чтобы вовремя замечать несоответствия и несанкционированные изменения в правоохранительных записях.
Важно оставаться бдительными и следить за состоянием своей недвижимости, особенно в условиях роста мошенничества в сфере недвижимости.
