Ситуация с расходами на содержание общедомового имущества может обернуться серьезными финансовыми потерями для жильцов многоквартирных домов. Если следить за расходами на коммунальные услуги в своей квартире несложно, то контроль за общедомовыми затратами становится настоящим вызовом. Его можно оценить лишь по квитанциям за ЖКУ, что не всегда дает ясную картину.
Проблема, поджидающая жильцов
Часто начисления за содержание общедомового имущества завышены, и собственникам лучше заранее принимать меры. Ярким примером может служить случай, когда жильцы заметили непропорционально высокие счета за электроэнергию.
В этом доме, обслуживаемом управляющей компанией, находятся как жилые, так и нежилые помещения — магазины и госучреждение. Каждое из этих помещений имело собственные договоры на электроснабжение с гарантирующим поставщиком, однако электроэнергия, потребляемая ними, вливалась в общедомовые счета.
Проверка, открывшая глаза
После множества обращений жителей в различные инстанции, включая жилинспекцию и прокуратуру, была инициирована проверка. Результаты ошеломили: нежилые помещения оказались неправильным образом подключены к общему счетчику, и их потребление включалось в счета жильцов.
В результате проверки был дан приказ провести перерасчет за весь период, когда жильцы без оснований финансировали расходы нежилых объектов. Вдобавок, управляющая организация понесла штраф в размере 15 тысяч рублей за нарушение антимонопольного законодательства и ущемление прав граждан.
Что делать жильцам
Подобные случаи показывают, что даже в обыденных обстоятельствах существующие провалы системы учета могут привести к ощутимым финансовым потерь, поэтому тем, кто проживает в многоквартирном доме с нежилыми помещениями, стоит:
- Периодически проверять счета за электроэнергию на предмет некорректных начислений.
- Обращаться в надзорные органы при подозрениях на неправильный учет расходов.
Чем более бдительными будут жильцы, тем меньше вероятность неожиданных расходов и проблем с управляющими компаниями.
