В 2025 году пенсионерка Мария Ивановна решила передать квартиру своему внуку. Она рассчитывала на привычную процедуру: визит в МФЦ, оплата пошлины в размере 2000 рублей и мирное продолжение жизни. Однако, неожиданно для себя, она столкнулась с цифрой в 31 700 рублей от нотариуса. "Раньше это было лишь как поход в магазин, а теперь – полноценный отпуск!" – недоумевает она, делясь своими переживаниями с соседями, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Значительные изменения в жилищном праве
С 13 января 2025 года вступил в силу закон, согласно которому первый договор дарения недвижимости нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. Эта инициатива призвана обеспечить защиту граждан от мошеннических схем с недвижимостью. Так, в 2024 году было зарегистрировано свыше 6500 преступлений в этой сфере. Однако благие намерения власти обернулись для многих финансовым шоком:
- Пошлина Росреестра осталась на уровне 4000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: 0,5% от кадастровой стоимости (от 300 до 20 000 рублей).
- Региональный тариф существенно варьируется: в Москве он достиг 7700 рублей, в других регионах колеблется от 6000 до 10 000 рублей.
Обманутые ожидания: скидка на госпошлину
В июле 2025 года президент подписал закон, согласно которому для близких родственников установлена 50% скидка на госпошлину. Громкие заголовки в СМИ внушали надежду, что теперь оформление дарственной станет более доступным. Однако, в действительности, эта льгота распространяется лишь на федеральный тариф, оставляя региональные и другие расходы в прежнем объеме.
Советы для экономии при дарении недвижимости в 2025
- Отсрочка сделки: Если у вас есть время, отложите оформление до сентября, когда нотариусы смогут более подробно прояснить условия применения скидки.
- Тщательный расчет: Запрашивайте у нотариуса детальный расчет всех платежей, чтобы избежать неприятных сюрпризов – уточняйте, сколько именно скинут с федерального тарифа.
Новый закон может принести много вопросов, и важно быть внимательным при оформлении документации. Учитывая, что пенсионеры и многодетные семьи требуют особого подхода, многие надеются на новые поправки, которые учтут интересы более уязвимых слоев населения.
