В первой половине 2025 года Верховный Суд России сделал ряд значительных заявлений, которые затрагивают интересы управляющих организаций и товариществ собственников жилья. Эти решения помогут лучше ориентироваться в нюансах законодательства и судебной практики, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Индексация взысканных сумм и роль временных управляющих
С начала года стало известно о важном обзоре практики по индексации ранее присуждённых сумм. Верховный Суд России уточнил, что управляющая организация вправе проиндексировать судебные расходы и пени, однако сделать это можно только после выполнения судебного акта, и на это отводится не более года с момента погашения долга.
Также было рассмотрено, что временные управляющие имеют право на внесение изменений в реестр лицензий без необходимости подачи заявления. Это упрощает процесс управления многоквартирными домами и позволяет более гибко реагировать на ситуации в сфере ЖКХ.
Долги за коммунальные услуги и права собственников
Еще одним интересным аспектом стало решение о компенсации долгов с несовершеннолетних собственников. Верховный Суд обозначил, что родителей обязанность по оплате услуг несут независимо от факта совместного проживания с несовершеннолетним. Это важный момент для товариществ собственников жилья, поскольку может повлиять на финансовые потоки и методики взыскания долгов.
Передача технической документации и ответственность руководителей
В марте произошла важная судебная разбирательство, также касающееся передачи технической документации. Верховный Суд указал, что управляющая компания не обязана передавать все документы, если это связано с недостатком информации у предшествующей организации. Суд также рассмотрел случаи, когда руководитель фирмы, управляющей тем, кто нарушил лицензионные требования, не может быть наказан, если он не является должностным лицом.
Эти решения подчеркивают значимость внимательного подхода к правовым нормам и судебным заключениям. Управляющим многоквартирными домами стоит внимательно следить за изменениями в правоприменительной практике для эффективной работы в сфере ЖКХ.
