Покупка квартиры на вторичном рынке может показаться простым делом, однако за простотой сделки скрываются многочисленные риски. К сожалению, даже после передачи денег и получения ключей жилье может стать объектом судебных разбирательств. Многие покупатели совершают ошибки, которые могут привести к утрате как квартиры, так и вложенных средств. Важно знать, как минимизировать эти риски, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Проблемы с наследством: внимательность не помешает
Часто сделки на вторичном рынке отменяются из-за наследственных споров. Некоторые наследники, не осведомленные о своих правах, могут неожиданно подать иск, и тогда сделку признают недействительной. Судебные разбирательства могут затянуться, и новому владельцу придется не только покинуть квартиру, но и значительно потратиться на юридические услуги.
Нарушения при приватизации: кто под угрозой
Еще одним серьезным вариантом риска является приватизация, проведенная с нарушениями. Это может произойти, если не были учтены права несовершеннолетних или лиц с ограниченными возможностями. Если такие лица не были включены в список владельцев, сделка может быть оспорена. Судебная практика показывает, что это не редкость, и покупатель оказывается в крайне уязвимом положении.
Как подготовиться: советы экспертов
- Проверять историю квартиры и изучать документы, особенно обращая внимание на частоту перепродаж.
- Приглашать профессиональных юристов для проверки чистоты сделки и титульного страхования недвижимости, что обеспечит защиту от потери средств.
- Тщательно проверять данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы избежать ошибок, которые могут стать причиной дальнейших споров.
Следуя этим рекомендациям, можно значительно повысить шансы на безопасную и удачную сделку при покупке квартиры на вторичном рынке. Внимание к деталям и профессиональная помощь — залог успешной покупки и сохранения ваших средств.
