На первый взгляд, дарение совместно нажитого имущества кажется простым и логичным решением для супружеской пары. Однако на практике подобные сделки могут обернуться серьезными проблемами, особенно когда речь идет о квартирах и другой собственности. Анализ показывает, что почти в 92% случаев дарственные оспариваются с разными последствиями — от кредиторов до наследников, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовых основ: дарение и совместная собственность
По закону, совместно нажитое имущество определяется как то, что было приобретено в браке за общие средства и считается принадлежащим обеим сторонам в равных долях. Это значит, что любой актив, купленный во время брака, автоматически становится общим, даже если он оформлен на одного из супругов.
С другой стороны, дарение — это безвозмездная передача конкретного имущества, требующая согласия как дарителя, так и одаряемого. Но вот ключевой момент: подарить то, что не является личной собственностью, нельзя! Таким образом, любой подарок от одного супруга другому без выдела долей имеет высокие шансы быть признанным недействительным в суде.
Пошаговая инструкция: как дарить долю правильно
Чтобы избежать правовых последствий, необходимо следовать установленным шагам:
- Шаг 1: Выделение доли через нотариуса - Для этого потребуется заключить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено и зарегистрировано в Росреестре.
- Шаг 2: Оформление договора дарения - Он должен содержать конкретные условия и не предусматривать встречных обязательств.
- Шаг 3: Регистрация перехода права - Подготовьте нужные документы и оплатите госпошлину. Это мероприятием завершается процесс дарения и фиксирует новые права.
Ошибки, которых следует избегать
Ошибки при дарении имущества могут привести к трагичным последствиям. Наиболее распространенные из них:
- Устные договоренности без нотариального заверения, которые делают сделку ничтожной.
- Попытки скрыть имущество от кредиторов, что может повлечь за собой банкротство.
- Несоблюдение налоговых обязательств — дарение может обложиться налогом, если оператор не учитывает законодательства.
Таким образом, дарение совместно нажитого имущества может оказаться рискованным шагом. Важно принимать во внимание правовые нюансы и оформлять все документы надлежащим образом, чтобы избежать серьёзных последствий в будущем.
