Стать созаемщиком по ипотеке — значит взять на себя не только финансовые обязательства, но и риск законных последствий. С 2025 года в России ужесточились требования к участникам кредитных отношений, а банки становятся все более настойчивыми в вопросах взыскания долгов. Поэтому важно понять, на что стоит обратить внимание перед тем, как подписать данный договор.
Кто считается созаемщиком по закону?
В соответствии с Гражданским кодексом созаемщик является равноправным участником кредитного договора, несущим солидарную ответственность перед кредитором. Это означает, что если основной заемщик не выполняет своих обязательств, банк имеет право требовать полное погашение долга с любого из созаемщиков. С 2025 года вступили в силу поправки в закон «О потребительском кредите», обязывающие банки предоставлять более подробные разъяснения созаемщикам.
Кто может стать созаемщиком?
Банки в 2025 году предъявляют новые требования к кандидатам:
- Возраст: от 21 до 65-70 лет на момент окончания кредита.
- Подтвержденный доход: только официальный доход. Используются новейшие системы для проверки дохода.
- Кредитная история: отсутствие просрочек свыше 30 дней за последние два года.
- Трудовой стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
Основные обязанности и права созаемщика
Созаемщики несут не только финансовые обязательства, но и определенные права:
- Обязанности: своевременно выплачивать кредит, информировать банк об изменениях, предоставлять необходимые документы.
- Права: запрашивать информацию о состоянии кредита, участвовать в принятии решений о реструктуризации.
Важно помнить, что солидарная ответственность создает риски. Банк имеет право без предварительного уведомления списать долг с вашего счета в случае просрочки основного заемщика. Поэтому прежде чем становиться созаемщиком, стоит хорошо обдумать все возможные последствия и проконсультироваться с юристом.
