Основные изменения в приватизации
С 2025 года в процесс приватизации жилых помещений в России вступают новые правила, которые изменят привычные подходы к оформлению собственности. Теперь бессрочное право на замещение временных ограничений станет нормой, и участники приватизации получат больше возможностей. Однако определённые ограничения останутся: приватизировать невозможно аварийное жильё, общежития и служебные квартиры, за исключением случаев, когда речь идёт о сельскохозяйственных предприятиях, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Важно учитывать и одноразовое участие в программе: если кто-то из членов семьи уже приватизировал жильё до достигнутия 18 лет, это не повлияет на возможность участия остальных членов семьи.
Непредвиденные расходы и обязательные платежи
Список расходов, связанных с приватизацией, довольно обширный. Вот основные из них:
- Государственная пошлина: фиксированная цена составляет 4000 рублей при кадастровой стоимости до 20 миллионов. Она делится между всеми участниками приватизации.
- Техническая документация: включает в себя технический паспорт БТИ стоимостью от 4000 до 15000 рублей, кадастровый паспорт от 500 рублей и согласование перепланировки от 10000 до 20000 рублей с возможным штрафом за нарушения.
Также следует учитывать нотариальные услуги. Например, отказ от участия в приватизации может обойтись от 1500 до 8000 рублей за человека. Важно не забыть про возможные юридические расходы на проверку документов для избежания нелегальных препятствий.
Долгосрочные выгоды и возможные риски
Приватизация жилья предоставляет значительные преимущества. В дальнейшем собственники смогут распоряжаться своим имуществом без ограничений: продавать, дарить или использовать в качестве залога для кредитов с более лояльными условиями. Кроме того, приватизированное жильё защищает от выселения при задолженности по коммунальным услугам, что делает его желанным вариантом для большинства граждан.
Но есть и минусы: рост коммунальных платежей может составить 20-30%, что связано с платой за капитальный ремонт и содержание имущества. Избавившись от статуса муниципального жильца, граждане будут обязаны ежегодно оплачивать налог на имущество в размере 0,1-0,3% от кадастровой стоимости.
Таким образом, перед тем, как принять решение о приватизации, важно тщательно взвесить все "за" и "против", оценить потенциальные выгоды и риски, связанные с возможностью утраты жилья в случае финансовых трудностей.
