Ищете, как быстро продать квартиру, находящуюся в ипотеке? Не стоит терять голову в панике. Каждый день в России продаются тысячи таких залоговых объектов, и, конечно, это возможно и для вас. Выбор подходящей схемы может превратить вашу квартиру в нужную наличность. Однако важно помнить: одно неверное действие может привести к юридическим последствиям, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Почему ваш банк может стать надёжным партнёром
Распространённый миф: "Банк никогда не согласится на продажу залоговой квартиры!" На самом деле, статистика показывает, что более 90% банков готовы одобрить сделку, если:
- Не было просрочек по платежам;
- Покупатель проходит проверку кредитоспособности;
- Долговые обязательства будут погашены из средств сделки.
Например, семья Петровых из Екатеринбурга успешно реализовала свою ипотечную квартиру, получив выгоду в 1,8 миллиона рублей.
Три способа продажи квартиры с ипотекой
Существует несколько способов, как можно осуществить продажу квартиры, находящейся в залоге.
Важно знать! Сделку могут не зарегистрировать, если имеются судебные споры или вы допустили просрочку по ипотечным платежам более 90 дней. Следует внимательно проверить все документы и условия до подписания сделки, чтобы избежать неприятностей.
Как избежать рисков при продаже квартиры с ипотекой
Настоящие риски могут подстерегать покупателей. К примеру, недобросовестный продавец может исчезнуть после получения денег, что приведёт к потере вложений. Чтобы защититься, покупателю стоит:
- Провести проверку обременений через сервисы Росреестра;
- Использовать аккредитив для расчетов;
- Подумать о страховании титула, что поможет сократить риски до 5 миллионов рублей.
Итак, продажа квартиры с ипотекой — это вполне осуществимая и легальная процедура. Главное — следовать проверенным шагам и действовать осторожно!
