В 2025 году вопрос раздела имущества, приобретенного до брака, становится особенно актуальным. Несмотря на распространенное заблуждение о том, что такое имущество не подлежит делению при разводе, судебная практика показывает, что более 40% споров касается именно этой категории активов. Защита собственных интересов и прав на жилье требует внимательного подхода. Как же действовать согласно актуальному законодательству РФ?
Правовые основы: что нужно знать
Согласно статье 36 Семейного кодекса, имущество, купленное до официальной регистрации брака, остаётся личной собственностью того супруга, который его приобрёл. Однако следует учитывать, что существуют исключения. В 2024 году вышло Постановление Пленума Верховного Суда, которое уточняет 12 оснований, по которым этот принцип может быть нарушен.
Вот несколько ключевых моментов:
- Обязательства по доказательству принадлежности имущества до брака возлагаются на того, кто это утверждает.
- Документальные подтверждения помогут — важно сохранять все финансовые документы: договоры, квитанции, выписки из ЕГРН.
- Необходимо учитывать, что общее имущество может включать значительные вложения, улучшения, произведенные в браке.
Раздел имущества: что важно знать
Существуют имущественные права, которые не подлежат разделу. Например, квартира, купленная до брака, или автомобиль, полученный по дарственной. Однако в случаях, когда добрачное имущество было существенно улучшено за счёт общих средств, возможно обращение в суд для пересмотра долей:
- У супругов была возможность увеличить рыночную стоимость жилья, вложив общие средства в ремонт.
- В случае когда квартира была приобретена в ипотеку до брака, но выплаты производились в период брака, второй супруг может требовать компенсацию.
С января 2025 года действуют упрощенные процедуры рассмотрения споров о разделе имущества стоимостью до 5 миллионов рублей, что упрощает доступ граждан к правосудию. Например, можно подать документы через Госуслуги, а сроки рассмотрения сокращены до двух месяцев. При этом обязательно будет проведена медиация перед подачей иска, что должно помочь минимизировать конфликты.
