В случае потери или уничтожения документов на земельный участок многие собственники сталкиваются с вопросами восстановления. Чтобы облегчить этот процесс, приведём ключевые шаги и полезные рекомендации, основываясь на самых актуальных законодательных нормах.
Нормативная база
- Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (статья 62)
- Федеральный закон № 361 "О кадастровой деятельности" (редакция 2025 года)
- Приказ Минэкономразвития России № 792 "О порядке восстановления документов"
Ключевые документы собственника
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, постановление о предоставлении земли или свидетельство о наследстве.
- Кадастровый паспорт (до 2020 года).
- Выписка из ЕГРН (актуальная замена кадастрового паспорта).
- Межевой план (в случае наличия установленных границ).
Алгоритм восстановления документов
Для упрощения процесса восстановления рекомендуется следовать следующему алгоритму. В ситуации, когда право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, можно:
Если право на землю не зарегистрировано, потребуется выполнить следующие шаги:
Признание прав на земельный участок — важный шаг к его дальнейшему использованием. Владельцам рекомендуется держать свои документы в порядке и быть готовыми к возможным юридическим процедурам.
