С приближением 2026 года россияне готовятся к значительным изменениям в налоговом законодательстве, которые коснутся владельцев недвижимости и тех, кто вступает в права наследования. Поправки в Налоговый кодекс повлияют на ранее привычные механизмы освобождения от налогов при продаже квартир и получении наследства, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Новая реальность налогообложения недвижимости
Изменения касаются порядка освобождения от НДФЛ (налог на доходы физических лиц) при сделках с недвижимостью. Теперь, чтобы избежать налоговых выплат, владельцам необходимо не только дожидаться установленного срока владения, но и подтвердить его непрерывность. Ранее достаточно было владеть квартирой три или пять лет, чтобы избежать налогов. Теперь необходимо взять во внимание каждую деталь, ведь ошибка может привести к серьезной переплате.
Продажа квартиры: важные новшества
Что касается минимального срока владения, изменения четко разграничивают ситуации. Три года необходимо владеть квартирой, если она была получена по наследству, дарственной от близких или является единственным жильем. В случаях, когда квартира приобреталась другим способом, срок увеличивается до пяти лет. Основное нововведение — учет непрерывности владения. Если собственник решит продать свою недвижимость до истечения установленного срока, налог придется выплатить.
Планируется также, что все сделки с недвижимостью станут более прозрачными благодаря цифровизации. Это значит, что информация о сделках будет доступна в электронных реестрах, что существенно упростит проверку сделок и сделает невозможными маневры с законодательством.
Наследство и подарки: новые правила
Если ранее налог на подаренное или унаследованное имущество не взимался между близкими родственниками, то в новом порядке это правило отменяется. Если новая квартира будет продана до истечения минимального срока, налог будет взиматься с полного дохода, даже если наследник или получатель подарка — близкий человек. Это значительное изменение, которое повлияет на многие семьи.
Не обошлось и без положительных новшеств: для семей с детьми сохраняются налоговые льготы при продаже старого жилья одновременно с покупкой нового. Эта мера поддерживает родителей в улучшении жилищных условий и обеспечивает меньшую налоговую нагрузку на семейный бюджет.
В результате, новые поправки представляют собой необходимость для внимательного подхода к оформлению сделок, что позволит избежать неприятных последствий в будущем.
