Постановление Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2025 года стало значительным шагом в практическом применении законодательства, касающегося изменения цен в рамках длящихся договоров, особенно в условиях динамичных налоговых изменений.
Суд признал, что нынешнее законодательство не предоставляет необходимых механизмов для адаптации долговременных обязательств к резкому увеличению налоговой нагрузки. В частности, обременение покупателя полной суммой НДС, которая не была учтена при первоначальной оценке, считается неправомерным.
Новый переходный механизм
Конституционный Суд предложил временное решение. В том случае, если стороны не могут договориться о пересмотре условий контракта или его расторжении, поставщик получит право обратиться в суд с просьбой о повышении цены. Но есть одно важное ограничение: суммарный рост цен не должен превышать половины суммы НДС, подлежащего уплате.
Это право может быть реализовано только при выполнении двух ключевых условий:
Что означает это для жилищной сферы?
Для начала стоит уточнить, что такое длящийся договор. Это соглашение, в рамках которого обязательства сторон продолжаются на протяжении длительного времени. К таким договорам относятся, например, контракты на энергоснабжение. Они характеризуются тем, что невозможно разово передать право собственности на конкретный объем энергии.
К подобным контрактам также относятся договора поставки электроэнергии, газа и других ресурсов. В интересующем Конституционный Суд деле рассматривался контракт на реализацию программного обеспечения с фиксированной стоимостью на три года. Напротив, в договорах энергоснабжения стоимость услуг часто не указана непосредственно, а определяется на основе утвержденных тарифов и объемов потребления. При этом тарифы обычно устанавливаются без учета НДС, а налог рассчитывается на основе стоимости использованного ресурса.
Неясности и потенциальные риски
Тем не менее, остаются множество вопросов о том, как действовать в условиях изменения налоговой ставки. Некоторые из них включают:
— Классифицируются ли контракты с бюджетными организациями как длящиеся, если они уже имеют утвержденные лимиты обязательств?
— Как рассчитать половину суммы НДС для покупателя, при этом показывая полную сумму налога в бухгалтерской отчетности?
— Потребуются ли изменения в существующих контрактах, чтобы адаптироваться к новым условиям?
— Нужно ли заключать дополнительные соглашения с потребителями, четко определяющие бухгалтерский учёт НДС?
В то время как законодатели еще работают над ответами на эти вопросы, компания СТЕК продолжает гарантировать надежность бизнес-процессов в сфере ЖКХ, предлагая инновационные решения для автоматизации документооборота и соответствия актуальным нормативам.
