В последние месяцы внимание законодателей сосредоточилось на вопросах стандартизации управления многоквартирными домами (МКД) в России. Процесс обсуждения новых критериев качества и необходимых стандартов только начинает набирать обороты. Как сообщил Росстандарт, утвержден новый ГОСТ, который направлен на оценку работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирных домах.
Зачем нужна стандартизация?
По мнению заместителя директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Российской Федерации Дмитрия Нифонтова, стандартизация управления является важным шагом к улучшению ситуации в сфере ЖКХ. Он подчеркнул, что в ныне действующем ЖК РФ отсутствуют четкие положения, которые бы регламентировали действия управляющих компаний. Более того, многие потребители услуг ЖКХ не ориентируются в своих правах и что могут требовать от исполнителей.
Минстрой работает над созданием стандартов, которые будут включать обязательные виды работ и ресурсы для эффективного управления МКД. Инициативы позволят оценивать состояние имущества на основе его состава, а стоимость ремонта — с учетом технического состояния зданий.
Разнообразие подходов к управлению
Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по ЖКХ, акцентировала внимание на том, что подходы к управлению квартирами в старом жилом фонде и современных высотках значительно различаются. Вопрос о том, кто и как будет оценивать качество выполненных работ по новым стандартам, также требует тщательного обсуждения.
Важным моментом остается то, что стандарты могут варьироваться в зависимости от пакетов услуг. Например, жильцы могут выбрать минимальные работы для обеспечения безопасности, тогда как владельцы бизнес-класса могут активно инвестировать в проекты, направленные на повышение энергоэффективности своих зданий.
Ключевые моменты нового ГОСТа
Новый стандарт, зарегистрированный под номером ГОСТ Р № 72062-2025, который вступает в силу с 1 января 2026 года, содержит важные положения:
- Определение критериев качества работ и услуг;
- Методы контроля и приемки выполненных работ, включая формы актов;
- Нормы перерасчета стоимости услуг при выявлении нарушений.
Эти изменения помогут выработать более прозрачные и понятные правила для управляющих компаний и потребителей, а также улучшить качество обслуживания в сфере ЖКХ.
