Сдача квартиры в аренду может стать отличным способом обеспечить себе дополнительный доход. Однако, одним из наиболее обсуждаемых вопросов остается необходимость согласия соседей на аренду. В 2025 году можно с уверенностью сказать, что это законодательное требование пока не стало обязательным, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Что говорит действующее законодательство
Согласно Жилищному кодексу и Гражданскому кодексу России, владельцы жилья имеют право свободно распоряжаться своим имуществом, включая сдачу в аренду. При этом, существуют определенные нормы, которые обязывают собственников учитывать интересы соседей и действовать в рамках закона.
Проект об обязательном согласии соседей
В начале 2025 года в Госдуме обсуждали законопроект, предполагающий необходимость получения письменного одобрения от соседей перед сдачей квартиры. Однако, проект был отклонен правительством, так как они признали его противоречащим принципам права собственности и непрактичным.
Как действовать собственнику
Если вы планируете сдать свою квартиру, вам не нужно оформлять согласие соседей, так как на федеральном уровне такого обязательства не существует. Тем не менее, соблюдение правил аренды и уважение прав жильцов остается важным аспектом:
- Собственник должен быть внимателен к возможному негативному влиянию арендаторов на соседей, чтобы избежать конфликтов.
- В случае краткосрочной аренды стоит подумать о том, чтобы заранее уведомить соседей—это может помочь минимизировать потенциальные споры.
Если же собственник сталкивается с требованиями о получении согласия, ему следует:
- Проверить, нет ли региональных норм, требующих согласия соседей.
- Направить уведомление управляющей компании или соседям о том, что такое требование не соответствует действующему законодательству.
- Если возникнут конфликты, фиксировать коммуникацию и обращаться в управляющую компанию.
Аренда квартиры остается законной и практичной возможностью, однако важно помнить о соблюдении прав соседей и собственных обязанностях как арендодателя.
