Ситуации, когда новый собственник сталкивается с нежеланием бывшего владельца покинуть квартиру, происходят чаще, чем можно подумать. Бывает, что право собственности уже оформлено на покупателя, а доступ к жилью остается закрытым. В подобных случаях важно знать, как действовать, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Юридические нюансы передачи жилья
Согласно законодательству, передача квартиры должна проходить через акт приема-передачи. Именно с подписанием этого документа у продавца заканчиваются обязательства по сделке (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Важно помнить, что регистрация права собственности не подразумевает автоматической передачи ключей. По закону, как только право собственности переходит к новому владельцу, у бывшего хозяина теряется право на использование квартиры, что прописано в ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Шаги для решения проблемы с выселением
Если бывший владелец отказывается освобождать жилплощадь, следует предпринять несколько важных шагов:
Каждый шаг важно выполнять грамотно и своевременно, чтобы минимизировать возможные риски и избежать затяжных судебных разбирательств.
