При покупке жилья в браке многие супруги выбирают вариант, при котором недвижимость оформлена только на одного из них. Однако это решение может обернуться серьезными последствиями для второго супруга в случае неприятностей. Рассмотрим последствия такого подхода с помощью наглядного примера.
Судебная история
После развода одна женщина решила поделить совместно нажитое имущество и подала иск против бывшего мужа. На момент обращения в суд выяснилось, что ее супруг уже объявил себя банкротом, и вся его недвижимость была продана на публичных торгах.
Женщина требовала возмещения своей доли от продажи, ссылаясь на общие права на имущество. Несмотря на признание суда ее прав как на совместно нажитое имущество, иск был отклонен по следующим причинам:
- Судебные разбирательства о разделе имущества проходят в районном суде и должны быть инициированы до жилой недвижимости на торги в процессе банкротства.
- Если раздел не был осуществлен до торгов, супруг может получить компенсацию только при условии, что он был включен в дело о банкротстве.
В данном случае женщина не знала о банкротном процессе, поскольку ее никто об этом не уведомил. Суд не учел этот момент, и в результате она осталась без своей доли.
Как защитить свои права
Существует простое решение, позволяющее избежать подобных ситуаций. Для защиты своих интересов необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о себе как о совместном собственнике. Это устраняет риски и создает правовую основу для защиты интересов обоих супругов.
Важно учитывать, что формат совместной собственности обеспечивает равные права на имущество, что особенно актуально в случае финансовых проблем одного из супругов.
Почему стоит задуматься
Каждый супруг должен помнить, что незнание закона или отсутствие информации о финансовом состоянии партнера может привести к печальным последствиям. Правильное оформление собственности не только защищает финансовые интересы, но и способствует укреплению доверия в семье.
