Внимание на строку "общедомовые нужды" в квитанции о коммунальных платежах! Случай из одного подмосковного дома стал ярким примером того, как долги одного соседа могут затянуть всех жильцов в долговую яму, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Реальный случай из жизни
В одном из старых жилых зданий Подмосковья проживал "невидимый" сосед — пожилой человек, который, пользуясь своей тихой репутацией, на протяжении десяти лет уклонялся от оплаты электроэнергии. Несмотря на его постоянное присутствие, никто не обращал внимания на тот факт, что он не платит за электричество. Старый счетчик и отсутствие проверок сделали свое дело.
Тем временем его долг возрос до астронимической суммы в 350 000 рублей. Управляющая компания решила вмешаться, когда заметила разницу между данными общего счетчика и суммой, яку жильцы фактически оплатили. Энергетики провели анализ и обнаружили, что вся домовая энергия превышает оплату жильцов.
Общая оплата за долг
Управляющая компания, решая проблему, приняла поразительное решение: недостающая сумма была распределена на всех соседей в платеже за "общедомовые нужды" (ОДН). Вместо обычных 150 рублей жильцы начали получать счета по 900-1000 рублей в месяц. Это ударило по карману многих, и недовольство стало нарастать.
По закону, согласно Постановлению Правительства № 354, разница между показаниями общего счетчика и индивидуальными начислениями распределяется среди всех собственников пропорционально площади их квартир. Таким образом, если кто-то игнорирует оплату или не передает показания, его долг ложится на плечи соседей.
Как избежать подобных ситуаций
Чтобы не оказаться в подобной неприятной ситуации, стоит помнить о нескольких простых правилах:
- При покупке квартиры обязательно фиксируйте показания счетчиков.
- Регулярно сообщайте свои показания, желательно до 25 числа каждого месяца.
- Если замечаете подозрительные суммы в ОДН, обращайтесь в управляющую компанию за разъяснениями.
Еще одним выходом может стать запрос на проверку всех счетчиков в подъезде и установка современных устройств с дистанционной передачей данных, что позволит выявить "левых" потребителей.
Важно помнить, что, обратившись к управлению или проведя аудит, можно отстоять свои права и не допустить, чтобы долговые проблемы соседа отразились на ваш карман.
