Выписка из ЕГРН — это не просто документ с печатью, а фактически паспорт вашей недвижимости, в котором отображается вся важная информация о её состоянии. Однако иногда в этом документе можно наткнуться на тревожные записи, которые могут повлиять на вашу собственность, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Когда не хватает СНИЛС и e-mail: что это значит?
Представьте ситуацию: вы получаете выписку и в разделе о собственнике обнаруживаете отсутствие СНИЛС и адреса электронной почты. На первый взгляд, это может показаться незначительной деталью, но это тревожный знак. Без указания СНИЛС возрастает риск путаницы с однофамильцами, а отсутствие e-mail делает вас уязвимым к упущенным уведомлениям от Росреестра. Фактически это похоже на то, что вы живёте в доме без связи с внешним миром.
Ошибки в кадастровом номере: как это может навредить?
Если в выписке указан неверный кадастровый номер, это сигнал к действию. Несоответствие вашего кадастрового номера с документами может привести к проблемам при последующих сделках, вплоть до их признания недействительными. Важно немедленно обратиться в Росреестр для исправления подобных ошибок, чтобы избежать неудобств.
Обременения и аресты: красивые слова, которые могут обернуться бедой
Наиболее неприятный сюрприз — это отметка о наложенных ограничениях, арестах или залогах. Многие владельцы могут узнать о таких задолженностях или арестах только из выписки. Если недвижимость находится в совместной собственности, а обременение наложено без согласия всех участников, необходимо обратиться к юристу для оспаривания таких записей. Регулярная проверка данного раздела поможет избежать потери права на собственность.
В современных условиях мошенничество и ошибки в данных происходят чаще, чем хотелось бы. Поэтому важно не откладывать проверку выписок, чтобы быть в курсе текущего состояния вашей недвижимости и обеспечить её безопасность. Чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют делать это хотя бы один раз в год или перед любой??.
