Коммунальные платежи — это врожденная обязанность каждого жильца. Но что произойдет, если игнорировать счета за ЖКХ на протяжении трех месяцев? Многие верят, что единственное, что их ждет, — это начисление пени. На самом деле, последствия могут оказаться куда более суровыми.
Законодательные основы и правила
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, владельцы или арендаторы обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг. Как указано в статье 155 ЖК РФ, ежемесячные взносы должны быть осуществлены до десятого числа следующего месяца, если иное не оговорено в договоре управления или решении собрания собственников.
При просрочке более 30 дней начинается начисление пени. В текущих условиях пени рассчитываются:
- с 31-го дня — в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
- с 91-го дня — по ставке 1/130.
Последствия для должников
Начисление пени
По истечении трех месяцев долга, пени начинают накапливаться с удвоенной силой. К примеру, если за три месяца задолженности сумма составит 10 000 рублей, то пеня может достигнуть 300 рублей, а после 90 дней будет начисляться по повышенной ставке.
Ограничение коммунальных услуг
Согласно пункту 119 Постановления Правительства РФ № 354, при наличии долга более двух месяцев управляющие компании имеют право ограничить или даже полностью прекратить предоставление коммунальных услуг, включая:
- электроэнергию;
- горячую воду;
- газ;
- водоотведение.
Уведомление об отключении должно быть направлено за 20 дней до введения ограничений. Не получив уведомление или не приняв необходимых мер, жильцы рискуют остаться без услуг.
Судебные разбирательства
Если задолженность превышает три месяца, управляющая компания может инициировать судебный процесс. Как правило, дела о взыскании долгов рассматриваются в упрощенном порядке, что ускоряет процесс. Решение суда быстро передается в службу судебных приставов для принудительного исполнения, что может приводить к аресту счетов или удержанию средств из зарплаты.
В некоторых случаях, если задолженность достигает значительных размеров, может быть наложено обременение на недвижимость. Обосновать подобные меры поможет наличие долга более шести месяцев, что может привести к выселению клиента в случае социального найма.
