В Государственной Думе России в первом чтении были одобрены поправки в Налоговый кодекс, которые отменяют привычные налоговые льготы при продаже недвижимости. Это решение уже получило множество откликов и мнений со стороны экспертов и общества.
Существенные изменения в налоговой политике
Теперь, независимо от времени владения квартирой, налог на её продажу может стать реальностью для всех собственников. Ранее граждане могли рассчитывать на освобождение от налога после трёх или пяти лет владения, однако новые поправки фактически обнуляют эти временные рамки.
Даже если жильё было представлено как подарок или получено по наследству, налог по-прежнему будет взиматься. Каждая смена собственника, даже между членами семьи, запускает новый отсчёт времени, что добавляет сложности в вопросы оформления документов.
Семейные исключения с новыми критериями
Особое внимание в новом законодательстве уделено льготам для семей, которые раньше позволяли без уплаты налога продать старое жильё и приобрести новое. Теперь же в расчёты включаются не только дети, но и их статус: несовершеннолетние, студенты и недееспособные. Для сохранения налоговых льгот новое жильё должно быть больше по площади и стоить дороже старого. Приобретение менее ценного жилья или квартиры меньшей площади исключает возможность получения льготы.
Семьям предоставлен переходный период, в течение которого можно сохранить льготы до 30 апреля 2026 года, если в семье родится ребёнок после совершения сделки. Однако данные условия вызывают вопросы о доступности льгот для большинства граждан.
Общественное мнение и последствия для недвижимости
Нововведение вызвало широкий общественный резонанс. Такие изменения могут оказать ощутимое влияние на рынок недвижимости, а также привести к снижению числа сделок. Эксперты предупреждают, что многие граждане могут начать использовать серые схемы для обхода налогов. В связи с этим возникают вопросы о целесообразности таких мер, в то время как уровень жизни многих россиян остаётся низким, и налог на операции с недвижимостью выглядит как дополнительное бремя.
Эти изменения ставят перед государством серьёзный выбор: стать партнёром своих граждан или навести жёсткий контроль. Одно дело – дополнить бюджет, другое – потерять доверие миллионов людей, для которых жильё является единственной защитой от нестабильности.
