Обсуждение введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья началось в марте 2025 года. Инициатива, зарегистрированная в Госдуме России в июне, получила мнение от Кабмина и Аппарата Госдумы, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 932298-8 предполагает, что каждый председатель ТСЖ или управляющий компанией, работающий по заключенному трудовому договору, обязан будет получить квалификационный аттестат, срок действия которого составляет пять лет.
По словам Сергея Пахомова, одного из инициаторов данного законопроекта, цель — повысить профессиональный уровень председателей, обеспечить грамотное управление жилыми домами, а также гарантировать безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества.
Отрицательная реакция правительства
Однако данная инициатива не нашла поддержки. В своем отзыве Правительство России отметило, что отсутствуют обоснования необходимости изменений. В частности, кабмин выразил опасения, что предстоящие изменения могут привести к:
- созданию барьера для управления многоквартирными домами через ТСЖ из-за дополнительных требований к профессиональной подготовке;
- принуждению собственников привлекать к этой работе третьих лиц или управляющие компании.
Правовое управление Госдумы также высказало критику, подчеркнув, что аттестат — это требование только к руководителям компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью. TСЖ представляет собой иную форму управления многоквартирными домами, и нельзя применять к его председателям аналогичные требования.
Мнение экспертов
Галина Хованская, глава комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, также выразила негативное мнение о законопроекте. Она считает, что председателю ТСЖ не нужны специальные знания, так как его роль заключается преимущественно в представлении интересов товарищества в рамках договорных отношений с третьими лицами.
Таким образом, текущая ситуация демонстрирует, что стремление к реформированию управления ТСЖ не находит широкой поддержки и требует дальнейших обсуждений и доработки.
