Согласно новым правилам, вступившим в силу с 1 марта, собственники многоквартирных домов обязаны регулярно, как минимум раз в год, проводить Общие Собрания собственников (ОСС). Министерство строительства РФ и оператор системы ГИС ЖКХ разъяснили порядок уведомления участников о предстоящих собраниях, акцентировав внимание на важности соблюдения установленных норм, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Правильное уведомление участников
Недавние изменения в законодательстве вызвали путаницу среди инициаторов собраний. Многие жители ошибочно считают, что для уведомления необходимо использовать лишь одну из форм: размещение информации в системе или на портале Госуслуг, либо же традиционное оповещение под росписью. Такие подходы не соответствуют актуальной редакции части 4 статьи 45 ЖК РФ, как это отметило Минстрой. По ним, размещение сообщений о собраниях в ГИС ЖКХ стало обязательным для всех форм проведения собраний.
Новые возможности для онлайн-голосования
- Голосование на собраниях будет возможно только через платформу ГИС ЖКХ или аналогичные региональные системы.
- Для очных собраний с применением дистанционных технологий участникам предоставлена возможность заполнять и передавать свои решения на бумажных носителях. Важным условием является указание корректного СНИЛС.
Электронные заявки для инициатив
Инициаторы собраний могут воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги Дом», отправляя электронные коллективные заявки в управляющие организации. Однако важно помнить, что не только собственники могут использовать данный функционал. Это означает, что управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы будут обязаны проверять соответствие права авторов заявок на их подачу.
Эксперты по вопросам ЖКХ отмечают, что внедрение электронных инструментов создаёт новые вызовы и возможности для взаимодействия с жителями, поэтому для успешного проведения ОСС необходимо внимательно ознакомиться с актуальными правилами.
