Согласно недавнему разъяснению Верховного суда РФ, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации больше не могут принудительно взыскивать долговые обязательства по коммунальным услугам, если они были накоплены более трех лет назад. Это важно для многих граждан, которые сталкиваются с долгами за воду, отопление и другие услуги.
Что важно знать о сроках исковой давности
Юридически коммунальные организации имеют право выставлять счета за предоставленные услуги. Однако для принудительного взыскания долгов необходимо обращаться в суд и затем в службу судебных приставов. Срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года. Этот срок начинает действовать с момента, когда платеж должен был быть осуществлён, и не может превышать указанной трёхлетней границы.
В типичной ситуации последний день платежа считается 10-м числом следующего месяца. Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа следующего месяца после получения услуги. Например, если задолженность возникла за услуги, предоставленные в августе 2020 года, срок взыскания начнет действовать с 11 сентября 2020 года и истечет 11 сентября 2023 года.
Судебная практика: как срок исковой давности влияет на решения
Если должник в судебном разбирательстве заявляет о пропуске срока исковой давности, суд учитывает это в своих решениях. Важно отметить, что суд сам по инициативе взыскателя не применяет пропуск срока, поэтому должник должен активно защищать свои интересы. Многие организации используют судебный приказ для взыскания долгов, но и здесь должник имеет право его отменить и заявить о пропуске срока исковой давности в рамках дальнейшего судебного разбирательства.
Особенности публикации долгов по коммунальным услугам
Если суд отменяет судебный приказ, срок исковой давности продолжает течь с момента подачи иска, но с установленным минимальным „запаздывающим“ периодом в шесть месяцев. Это означает, что если после возобновления исчисления остается менее шести месяцев, срок автоматически продлевается до шести месяцев.
Также следует помнить: даже если долг продолжает отображаться в квитанции или в списках должников, это не дает праву на его принудительное взыскание после истечения исковой давности. В отличие от долгов по капитальному ремонту, задолженности за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры, как правило, не переходят к новому собственнику.
