Развод — тяжелый процесс, и зачастую остаются неразрешенные вопросы, особенно когда дело касается жилья. Даже если брак закончен, бывший супруг может оставаться зарегистрированным в квартире, что создает массу проблем для владельца.
Почему выписка — это не просто формальность
Постоянная регистрация, или, как ее обычно называют, прописка — это не просто печать в паспорте. Этот статус предоставляет человеку законное право находиться по определенному адресу. Удалить человека из реестра без его согласия — задача непростая. Для этого нужно пройти все необходимые юридические процедуры.
Согласно четвертой части статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если семейные отношения с собственником прекратились, то бывшие супруги теряют право на проживание в этой квартире, если не заключено специальное согласие.
Однако, даже если развод уже состоялся, суд не лишает бывшего супруга регистрации автоматически. Чтобы реализовать свои права и выселить его, необходимо обратиться в суд.
Риски, связанные с постоянной пропиской
Оставляя экс-супруга зарегистрированным, владелец создает себе потенциальные трудности. Вовсе не все из них проявляются сразу, но со временем могут привести к серьезным проблемам:
- Коммунальные платежи: В некоторых домах платежи за коммунальные услуги зависят от количества зарегистрированных жильцов. Бывший супруг, оставшись прописанным, может обременить владельца дополнительными расходами.
- Непрошенные гости: Бывший супруг может прописать совместного ребенка без согласия собственника, что потом создаст трудности при возможных юридических разбирательствах.
Как легально выписать бывшего супруга
Не стоит отчаиваться! Ситуация, хоть и сложная, но вполне разрешима через суд. Действовать следует следующим образом:
- Подготовка документов: Соберите выписку из ЕГРН, свидетельство о расторжении брака и все подтверждения, что бывший супруг не участвует в расходах на жилье.
- Составление иска: Подайте исковое заявление в районный суд, указывая на законные основания для выселения.
- Подача в МВД: После получения решения суда отправьтесь в паспортный стол, где на основании заверенного решения произойдет снятие с регистрации.
Берегитесь от бездействия: оставление этой проблемы нерешенной может иметь катастрофические последствия, включая сложные наследственные споры и юридические препоны при продаже недвижимости. Единственный способ защитить свои интересы — действовать активно и по закону.
