В России продолжается работа над законопроектом, который обещает революционизировать систему учета жилищного фонда. Группа депутатов внесла в Госдуму проект федерального закона, направленного на восстановление полноценного госучета жилья. Он прошел первое чтение еще в 2017 году, но после семи лет доработок 10 июня 2025 года был принят во втором чтении.
Что нового в законопроекте?
Законопроект № 107057-7 нацелен на создание единой системы учета как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов. Среди ключевых предложений:
- Создание электронных паспортов в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для каждого объекта недвижимости.
- Минстрой РФ определит, какие данные должны содержаться в этих паспортах, включая результаты обследования технического состояния зданий и их конструкционных элементов.
- Управляющие компании (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и застройщики будут обязаны предоставлять информацию для формирования онлайн-паспортов, в то время как за контроль этой работы будут отвечать органы Госжилинспекции.
Мнение экспертов
По мнению Сергея Пахомова, главы думского комитета по ЖКХ, принятие этого законопроекта создаст единую законодательную основу для формирования комплексного электронного досье на каждое жилое здание в стране. Однако некоторые эксперты, включая Сусанну Киракосян, выразили сомнения относительно своевременности и полноты документа. Они отметили отсутствие учета общежитий и интернатов, а также отсутствие проверок достоверности предоставляемой информации.
Киракосян подчеркнула, что отсутствие ответственности за фактическое состояние данных может привести к путанице и проблемам с расчетами за жилищно-коммунальные услуги, что в свою очередь усложнит планирование капитального ремонта.
Будущее системы учета жилья
С введением этих новых правил в силу, с 1 сентября 2025 года, управляющие компании и ТСЖ должны быть готовыми к изменениям в работе по заполнению ГИС ЖКХ. Ожидается, что эти шаги помогут улучшить систему жилищного учета и обеспечат более прозрачную отчетность, однако путь к эффективной реализации еще предстоит пройти.
