С переходом на электронные системы и отменой бумажных свидетельств о праве собственности многие жильцы чувствуют себя менее защищёнными. Вместо привычных документов теперь все сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости, что удобно, но открывает двери для мошенников, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Проблемы доверия у пожилых людей
Особенно уязвимы в этой ситуации пожилые граждане. На протяжении долгих лет они привыкали, что печать на документе - это абсолютная гарантия. К сожалению, многие из них остаются доверчивыми и попадают в ловушки, которые расставляют злоумышленники. Чаще всего это происходит через звонки от "сотрудников госорганов", которые угрожают потерей жилья или уговаривают продать квартиру "ради её защиты". Для юриста такие ситуации выглядят абсурдно, но в состоянии стресса люди теряют бдительность и доверие.
Слабые места в законодательстве
Сегодня достаточно одной подписи собственника на договоре, чтобы зарегистрировать сделку. Нередко в договорах указывается, что деньги "получены наличными", что делает невозможной проверку передачи средств. Судебная практика показывает, что покупатель может обратиться в суд и потребовать регистрацию права собственности, ссылаясь на отказ продавца от регистрации. Таким образом, человек может потерять своё жильё, даже не осознав, что подписал что-то серьёзное.
Распространённые схемы обмана
- Мошеннические документы. Людям могут предложить подписать бумаги под предлогом обращения в соцслужбы, которые на самом деле оказываются договорами с юридической силой.
- Ложные кредиты. Вместо займа может быть оформлен договор купли-продажи, и человек рискует остаться без своей квартиры.
- Психологическое давление. Звонящие представляются чиновниками и запугивают потерей жилья, заставляя подписывать фиктивные сделки.
Все эти схемы играют на доверии и невнимательности. Чтобы защитить себя и своих близких, важно использовать предложенные государством инструменты. Например, можно добавить адрес электронной почты в записи в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любых действиях с вашей недвижимостью.
Существуют и юридические шаги, которые могут помочь избежать потери жилья: оформление договора ренты, передача доли в квартире родственникам, или рассмотрение деприватизации с заключением договора социального найма. Эти меры могут стать важными барьерами против мошенничества.
