В мире недвижимости происходят истории, которые угрожают доброжелательному восприятию «всё для людей». Одна такая шокирующая ситуация произошла с женщиной, которая, искренне желая улучшить свои жилищные условия, столкнулась с непростительной аферой, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Недвижимость под прицелом мошенников
После смерти отца гражданина Б. появились двое незнакомцев, которые назвались наследниками. Не имея никакого отношения к покойному, эти злоумышленники представили нотариусу поддельное завещание в соседней стране и получили свидетельство на право наследства. На удивление, их обмана не хватило на долго – вскоре инспекции установили, что завещание было абсолютно незаконным.
Абсурдные события, произошедшие после этого, являются ключевыми моментами истории: мошенники моментально перепродали квартиру, которая теперь вызывала искренние надежды другого покупателя – женщины, заплатившей за неё целых 8 миллионов рублей. Однако, как оказалось, дом оказался в руках мошенников совершенно легально, по всем нормам на первый взгляд.
Судебные баталии за несуществующее наследство
После того как Б. узнал о подделке, он обратился в суд с просьбой признать сделки мошенников недействительными. Женщина, ставшая последним владельцем квартиры, решительно вступила в судебные разбирательства, требуя через суд подтвердить свои права как добросовестного покупателя.
Суд первой инстанции, учитывая отсутствие законных оснований у мошенников, признал все сделки недействительными. Это решение стало основой для дальнейшего разбирательства и привело к тому, что квартира была возвращена законному наследнику. Даже находясь в суде, женщину обвили сомнения: как же так, ведь её договор был оформлен юридически корректно, и право собственности было зарегистрировано в ЕГРН!
Легальность и простое право
Несмотря на законность документов, апелляционная инстанция указала на то, что в российском праве наследование недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН, подчиняется российским законам, в независимости от того, где проживает наследодатель. Она признавала: сделки по продаже квартиры были абсолютно ничтожными, так как никто из мошенников не имел права её продать.
В итоге, суды всех инстанций подтвердили решение о возвращении квартиры, оставив женщину без жилья и без 8 миллионов рублей. Этот случай ярко иллюстрирует то, как доверие и недобросовестные действия могут легко оказаться в конфликте, оставляя жертву без средств и надежд.
